项目编号：JLGZ-ZFFW-2024059

一、招标条件

本招标项目长春新区北湖科技开发区现代物流产业园（一期）项目（国际木材交易加工区部分）生产加工用房产业提升工程监理已由吉林省企业投资项目备案信息登记表批准建设，招标人为吉林省龙翔产业投资运营有限公司，资金来源为国开行贷款+自筹，项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：长春新区北湖科技开发区现代物流产业园（一期）项目（国际木材交易加工区部分）生产加工用房产业提升工程监理；

2.2标段划分：独立标段；

2.3项目总投资：暂以建筑工程费19719.38356万元为基数计算监理费。

2.4工程规模：长春新区北湖科技开发区现代物流产业园（一期）项目（国际木材交易加工区部分）生产加工用房产业提升工程占地235111.26平方米，总建筑面积约285818平方米范围内部分建筑的提升改造工程监理。

2.5招标范围：具体内容包括部分厂房、宿舍、综合楼、地下建筑的提升改造及标识、标志标线等设施和部分管线综合工程、园林景观等配套工程的提升改造及相关配套设施等涉及的全部设计、材料设备采购及施工阶段、竣工验收及竣工资料整理备案阶段、竣工结算阶段和缺陷责任期阶段全过程监理。

2.6建设地点：长春北湖科技开发区

2.7监理服务周期：2025年4月至2026年10月。监理期限与建设工期相对应,工程开工至工程竣工、验收、缺陷责任期结束。所有监理档案资料须通过备案审核。如果因拆迁、资金及不可抗力等原因导致施工工期延长，则监理服务期限顺延，监理费用不再增加。

2.8质量标准：（1）、成果需严格执行国家相应的规范、标准及规定、强制性标准。（2）、符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。（3）、所有监理档案资料须通过备案审核。

2.9 技术要求：按国家和吉林省与长春市法律法规、现行规范严格执行投标人拟派出的项目管理人员应无在建工程。本次招标不接受联合体投标。外省施工企业必须办理有关入境手续后方可参加投标。拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标。

3.0配备的设备要求：满足设计、施工要求，随工程所需安排进场。

三、投标人资格要求

3.1 投标申请人须是具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程甲级监理资质的法人或其他组织，附吉林省建筑市场监管公共服务平台企业资质信息公示页；并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3.2 投标申请人拟派出的总监理工程师须具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程）资格及中级及以上职称，并承担过类似项目监理工作，未担任其他在监建设工程项目（须提供企业出具的无在建证明承诺书）并提供在本单位缴纳（2024年1月-2024年12月）连续三个月的社保证明，整个服务过程中不得随意更换项目负责人。

3.3投标人依据本次招标项目情况，执行行业相关规范及吉林省住房和城乡建设厅关于加强建设工程项目监理机构人员配备和管理的通知（吉建质【2016】23号文件）关于人员配备要求的文件，专业监理工程师4人，监理员4人（监理人员具体要求：应符合吉建消【2020】9号文件的要求；专业监理工程师可提供国家注册监理工程师（房屋建筑工程）执业资格或中级及以上职称和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供中专及以上相关专业学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺。项目管理机构人员应在吉林省建筑市场监管公共服务平台备案可查）。监理机构所有人员需身体健康，有较丰富的施工管理经验。项目管理机构所配备的不同岗位，其任职人员不得重复，即一人一职。所有人员须是本单位的在职人员，需提供在本单位缴纳（2024年1月-2024年12月）连续三个月的社保证明。

3.4 财务要求：投标人近三年（2021年-2023年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，财务状况良好，未出现亏损。（当投标单位成立日期在2021年-2023年之间的，提供从成立日期起至2023年之间的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，2024年1月1日以后注册以后的公司无财务审计报告的，需提供一份（公司成立之日起至2025年1月31日）财务状况良好未亏损承诺书）。

3.5 信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（3）未被最高人民法院在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（4）在近三年（2022年1月31日至2025年1月31日）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在中国裁判文书网(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.6 业绩要求：投标人近三年（2022年1月31日至2025年1月31日）具有与本项目相类似的项目业绩。

业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用吉林省建筑市场监管公共服务平台（以下简称平台）工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，应是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。投标人应在投标文件中附有关业绩的查询网址及查询网页截图。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

3.8 外省入吉建筑业企业在我省承揽项目应执行吉林省关于外埠企业入吉信息登记相关规定。

3.9 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两条规定的，相关投标无效。

3.10 招投标过程中，投标

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