陵自然资告字(2024)73号

经 陵水黎族自治县人民政府 批准， 陵水黎族自治县自然资源和规划局 决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

（一）基本情况和主要规划指标。

（二）宗地净地情况：

根据陵水黎族自治县人民政府出具该宗地的《净地条件核定表》，该地块属经县人民政府批准依法统一收储的国有建设用地，土地权利清晰、安置补偿落实到位，无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求，具备动工开发所必需条件,该宗地按照现状出让。

（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与陵水黎族自治县旅游和文化广电体育局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（二）其他开发建设要求：

1、项目用地按规定以挂牌方式供地确定用地单位后，竞得人可持签订的土地出让合同、出让价款及相关税费缴纳凭证等，申请办理不动产登记。同时，竞得人可持不动产权证书依法办理规划报建等手续。竞得人须按规定办理建设立项备案、建设项目环境影响评价手续；项目用地属地质灾害易发区的，项目动工前，竞得人须按规定委托有资质的评估单位对项目区进行地质灾害危险性评估，采取措施预防地质灾害的危害。竞得人需在开工建设前取得节能审查机关出具的节能审查意见；项目用地污水排入城镇排水设施，按照雨污分流建设排水管道，按《建筑给水排水设计标准》GB50015要求设置预处理设施等相关建设。项目动工、竣工时间应严格按照《国有建设用地使用权出让合同》约定执行，若在规定的期限内不能开竣工，应向县人民政府申请延期。否则，县人民政府将依法按照闲置土地有关的规定进行处置。 2、该宗地用地出让控制标准和用地准入协议按照海南省自然资源和规划厅、海南省发展和改革委员会等《关于印发〈海南省产业用地控制指标〉的通知》（琼自然资用〔2023〕12号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔2018〕8号）有关规定执行，该宗用地不在海南自由贸易港重点园区范围内，根据县旅文局《关于报送 2024-07号宗地招商引资情况及竞买资格条件的函》，该宗地拟建项目属于旅游产业，投资强度指标设定为不低于300万元/亩，年度产值不低于315万元/亩（按照《海南省产业用地控制指标》(琼自然资用〔2023)12号)文件规定旅游业项目年度产值不低于450万元/亩。经十六届县政府第52次常务会议审议同意，本项目属重大带动作用的产业项目，根据《控制指标》中重大带动作用产业项目的投资强度和年度产值2项控制指标，在不低于国家相关标准的前提下，经市县人民政府或园区管理机构集体议定，可按照不低于本《控制指标》的70%执行，但应将带动作用的相关要求纳入《产业项目发展和用地准入协议》严格监管考核。，项目年度产值指标按规定的450万元/亩的70%设定，即315万元/亩。），年度税收不低于12万元/亩，项目的投资总额不低于80000万元人民币，项目达产时间为5年。竞得人须自约定动工之日起一年内完成项目投资额15%，两年内完成项目投资额35%，三年内完成项目投资额70%，三年六个月内完成项目投资额100%；项目建成后，建筑自持比例100%，未经县政府批准同意，不得对外整体或者分割销售，或通过其他方式变相对外整体或分割销售；竞买人获取地块后，需建设打造以恐龙主题的旅游景区（点）。竞得人在项目建成投产前，不得以转让、出租等任何形式转移土地使用权，不得以股权变更等形式变相转移土地使用权。如经产业主管部门县旅文局考核未能达到《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定的出让控制指标及项目开发建设要求，则出让人有权要求受让人按照出让时的土地市场价值（即未适用产业地价优惠的土地价值）补缴地价款4290.6855万元。 以上出让控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。 3、该宗地应采用装配式建筑方式建造，装配率不低于50%，且需符合装配式建筑相关规定（具体按照县住建局要求执行）。

（一）竞买人资格。

本次挂牌活动凡属中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织（除法律另有